Часы работы:

Пн-Пт с 10:00 до 19:00

Как поставить на учет жилой дом в г.Москве и Московской области.

Для Московской области сайт госуслуг предложит заполнить опросную форму и приложить схему с отступами контура дома до границ участка. Отступы должны быть не менее 3м, это строго. Также указывайте площадь застройки дома (площадь фундамента) чуть больше проектной, на 1-3 кв.м. Укажите меньше, могут в дальнейшем отказать в регистрации в кадастровой палате.

Как поставить на учет жилой дом в г.Москве и Московской области.

Все этапы.

ЭТАП 1. ПОДАЕМ УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Вы счастливый и предприимчивый человек,если задумались о строительстве жилого дома на собственном участке под ижс или лпх. Четырнадцать лет назад это было реально непросто. С вас бы потребовали топографическую съемку, ТУ на присоединение к сетям,проект дома от лицензионной организации.

В 2020 г. все намного проще. Уведомление о планируемом строительстве подается электронно через сайт госуслуг вашего региона:

Раскажу про нюансы.

Для Московской области сайт госуслуг предложит заполнить опросную форму и приложить схему с отступами контура дома до границ участка. Отступы должны быть не менее 3м, это строго. Также указывайте площадь застройки дома (площадь фундамента) чуть больше проектной, на 1-3 кв.м. Укажите меньше, могут в дальнейшем отказать в регистрации в кадастровой палате.

Для г.Москвы опросная форма на сайте не представляет сложности. Однако требуемая схема с отступами дома реально непростая для обывателя, не сталкивающегся с чертежами в жизни. В Схеме нужно указать Площадь застройки , площадь внутри наружних стен всех этажей, включая перегородки в сумму площади.. Если на участке есть другие постройки, их тоже надо учитывать. Также необходимо самостоятельно рассчитать Процент застройки (это отношение суммы площадей застройки всех построек на площадь участка.) Плотность застройки (это отношение суммы всех площадей внутри наружних стен, всех построек, к площади участка. Просто предупреждаю, процент возврата очень большой, если делать самостоятельно.

Можете обратиться ко мне, я начерчу схему за 2500 руб в течении часа, бонусом заполненная форма Уведомления о планируемом строительстве, вы просто перенесете заполненные данные на сайт госуслуг, или сдадите распечатанные листы в Мосгорстройнадзор на Брянскую 9 в службу единого окна.

В итоге после подачи Уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального строительства вы получите ответное Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства от администрации. На вашу электронную почту, которую вы укажите в опросной форме на госуслугах. Если администрация отказывает, исправляете указанные ею ошибки и подаете заново, до положительного решения

ЭТАП 2. ВЫ ПОМЕНЯЛИ ПРОЕКТ В ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. ПОДАЕТЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Если в ходе строительства поменялись отступы от границ, площадь застройки, высота и этажность, советую подать Уведомление об изменении параметров планируемого строительства

ЭТАП 3. СОСТАВЛЯЕМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЖИЛОГО ДОМА У КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА.

Самый волнительный этап. Дом построен, стены есть, окна двери стоят, крыша покрыта, коммуникации в дом введены. Необходимо составить технический план объекта индивидуального строительства. Для получения Уведомления о планируемом завершении жилого дома. Государство дает срок месяц с момента завершения строительства до оформления техплана жилого дома.

Подробно как составить у меня технический план жилого дома можете изучить по ссылке на этой странице :https://kadastrnov.ru/category/technical-plan/vnimanie-dachniki/

Цена от 9000 руб для дома от 200 кв.м

ЭТАП 4. ПОДАЕМ УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА.

Нюансы:

Электронная подача так же предложит заполнить опросную форму и потребует вложить электронный вариант техплана в виде архива формата zip, который вы получите от кадастрового инженера. При электронной подаче в г.Москва Мосгостройнадзор самостоятельно сдает техплан в кадастровую палату. Вам остается дождаться 12 дней и получить Выписку из Егрн на жилой дом на свою электронную почту. В Московской области администрация района вернет вам Уведомление о соответствии параметров завершенного строительства, его пересылаете кадастровому инженеру, он вставит его в техплан, после чего сдадите его на диске в Мфц по месту расположения участка. Через 12 дней там же, в Мфц заберете Выписку из Егрн на жилой дом.