Внимание владельцев садовых домов! Как сделать технический план Жилого дома для постановки на кадастровый учет, на землях садоводства и дачном строительстве с дачной амнистией 2019г.

Технический план Жилого дома для постановки на кадастровый учет. Дачная амнистия продлена с 02.08 2019г до 01.03.2021г. Отмена уведомлений садоводам.

Добрый день уважаемые владельцы дачных и садовых домов. Поздравляю вас с продлением Дачной амнистии с 2 августа 2019г по 01 марта 2021г. Теперь техплан Жилого дома вы можете заказать сразу, минуя Уведомительну систему. и дополнительных расходов на различные обременения, которые выдавала администрация. Вы задаетесь поиском ответа, Где найти кадастрового инженера, Где заказть технический план дома. Подскажу:

  • Обратиться в организацию вида ООО. Плюсы: закреплены в офисе, визуальная составляющая. Минусы: бюрократическая машина требует времени и финансового обслуживания за ваш счет. Срок изготовления техплана до месяца, неоднократное посещение для подписей и решения текущих вопросов .
  • Обратиться к действующему кадастровому инженеру, создавшему свое ИП и сайт для приема заказов, на котором вы сейчас находитесь. Плюсы: Срок изготовления техплана за рабочий день, индивидуальный подход, все вопросы через месенджеры или электронную почту. Вы работаете из дома или офиса по моей пошаговой инструкции (вышлю на вашу электронную почту), я лично веду рабочий процесс и консультации. Варианты работы со мной 1. Удаленно или дистанционно (по возможности), цена от 8250 руб пр площади дома до 200 кв.м. 2. Выезд на место, классический вариант, дороже на 6000 руб. Гарантии: работаю по договору , с актом приема передачи. Состою в реестре кадастровых инженеров.

Как я работаю удаленно и немного теории об учете домов, можете изучить в продолжении статьи.

История Дачной амнистии.

  • Дачная амнистия началась в октябре 2001 года для легализации Жилых домов , построенных с отклонениями от требований законодательства. Под действие данной программы попали все СНТ, ДНП.
  • До 31.12.2016г для легализации Жилых домов на вышеперечисленных землях достаточно было обратиться в мфц с правоустанавливающим документом на землю и заявлением на учет существующей постройки, и получить на руки Выписку из ЕГРП на объект недвижимости. Учет постройки проходил в кадастровой палате. Регистрация прав на постройку в Регистрационной палате. С обязательным посещением каждой палаты.
  • С 01.01.2017г вводится ФЗ №218 "О регистрации недвижимости" который вносит коррективы в дачную амнистию. Появляется обязательное требование предъявить технический план дома для постановки на кадастровый учет и регистрацию. Закон вводит новое назначение ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ, исключающее получение прописки, материнского капитала, ипотеки на землях садоводства.
  • С 1 января 2019г вводится в действие Федеральный закон №217-ФЗ от 29.07.2017г "О ведении гражданами садоводств и огородничества для собственных нужд". Новый закон разрешает учет Индивидуального Жилого дома на землях садоводства и дачного строительства. Также появляется наименование Садовый дом с нежилым назначением для сезонного проживания.
 
 

Дачная амнистия в Снт и Днп продлена с 2 августа 2019г.

Согласно Федеральному Закону  от 02.08.2019г ФЗ №267 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты" Дачная амнистия продена до 01.03.2021г. На землях садоводсва и дачного строительства отменены Уведомления для администрации. Для учета вашего Жилого дома необходимы только Технический план от кадастрового инженера.
Приглашаю садоводов и дачников оформить свои дома в упрощенном режиме ЗАРАНЕЕ, не выезжая дальше участка и мфц. Всего от 8250 руб. Каким образом? Следующий заголовок пошагово расскажет как это сделать.
 
 

Как заказать технический план удаленно:

Земельный участок должен показываться на публичной кадастровой карте красным контуром с желтым фоном. Пример:Пкк

Обращаетесь ко мне через электронную почту oleg.vitalich2016@yandex.ru или Ватсап 89997903733 и высылаете следующие документы:

В процессе обмена документами, от меня вы получите:

  • Аттестат подтверждающий мои полномочия
  • Образцы как мерить план и отступы дома на участке
  • Заполненную Декларацию и Согласие на персональную обработку данных Росреестром, подпишите их, сканом или телефоном пришлете обратно.
  • Готовый "Бумажный вариант Техплана" для визуального представления выполненной работы.
  • Электронный вариант для диска в мфц .

Срок выполнения рабочий день, без ПРЕДОПЛАТЫ!

Гарантия моей работы-до учета здания . Если я получаю отказ Кадастровой палаты по конкретному делу, при наличии 20% отказов кадастровый инженер лишается права деятельности.

Результаты вашего технического плана :

Результат учета Образца на Публичной карте:

Результат учета Образца на Публичной карте

Поздравляю! Квест регистрации завершен.

Отзывы обо мне можете прочитать на сайте FORUMHOUSE в разделе исполнитель.

Порядок признания садового дома жилым домом.

Очень подробно процесс перевода описывает Письмо Росреестра от 04.06.2019 № 14-07123/19@. С одной оговоркой, умалчивают о процессе экспертизы Садового дома с нежилым назнением в Жилое членом Сро инженерных изысканий. Недешевое удовольствие, а без него не обойтись.

Согласно ФЗ №217: Здания с назначением "жилое строение","жилое здание" признаются "жилыми домами" . При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей. (ч.9 ст.54 ФЗ №217). Внесение соответствующих изменений в сведения ЕГРН осуществляется по желанию правообладателя. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением по форме Приложения № 2 приказа МЭР № 920, в реквизите 3.1.1. которого указать «жилой дом», а в реквизите 9 – привести ссылку на статью 54 Закона № 217-ФЗ.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу ФЗ №217 (01.01.2019г) с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей. (ч11. ст.54 ФЗ №217).

Информация для владельцев домов, стоящих на кадастровом учете к 01.01.2019г. как Садовый дом , Жилое строение с Нежилым назначением:
Поясню, у кого дома имеют наименование Садовый дом с нежилым назначением , таковыми и останутся, если вы ничего не предпримете. Если захотите сменить назначение на Жилой дом, обратите ВНИМАНИЕ на Постановление Правительства РФ №1653 от 24.12.2018г . Согласно данному документу владелец Садового дома может перевести назначение на Жилой дом написав заявление в местную администрацию, с приложением заключения эксперта о соответствии Нежилого дома Жилым параметрам. Кадастровый инженер, не состоящий в таком Сро (инженерных изысканий) не имеет права менять назначение Техническим планом! У него Сро для кадастровых инженеров. Я интересовался стоимостью членства в таком Сро изысканий, озвучили сумму 150т.р в год..жестко...Поэтому такая экспертизв стоит очень дорого.

ОФОРМИТЕ заявку Техплана на Сайте и заплатите всего 8250 руб.

Оплата после полного завершения работы, без предоплаты!


Оставить комментарий

comments powered by HyperComments

Поделиться ссылкой

наверх